【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2024年1月22日公告第1批8宗國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，3月11日開(kāi)標(biāo)結(jié)果，標(biāo)脫6宗，決標(biāo)權(quán)利金總金額新臺(tái)幣8億2,680萬(wàn)元。本次招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案地租年息率3.5％，其中1％隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整，2.5％依簽約當(dāng)期申報(bào)地價(jià)計(jì)收，並適用財(cái)政部2022年8月22日發(fā)布修正「國(guó)有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)」，權(quán)利金繳交期限為90日。
 
中5宗為首次公告標(biāo)的，其中臺(tái)中市東勢(shì)區(qū)完整街廓商業(yè)區(qū)土地，鄰近客家文化園區(qū)，具觀光商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，順利?biāo)脫；住宅區(qū)土地標(biāo)脫4宗，臺(tái)北市1宗鄰近臺(tái)師大及捷運(yùn)古亭站，1宗近三軍總醫(yī)院公館院區(qū)及臺(tái)灣大學(xué)；臺(tái)中市1宗位於長(zhǎng)春自辦重劃區(qū)內(nèi)，1宗近臺(tái)中雙十綠園道。其餘1宗曾列標(biāo)之高雄楠梓區(qū)鄰近右昌森林公園土地，交通及生活機(jī)能優(yōu)良，亦為優(yōu)質(zhì)之住宅環(huán)境。
 
國(guó)產(chǎn)署表示，為兼顧活化國(guó)有土地及國(guó)家住宅政策，自2022年起符合位於都市計(jì)畫(huà)住宅區(qū)、面臨10公尺以上計(jì)畫(huà)道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標(biāo)的，均先徵詢(xún)中央及地方住宅主管機(jī)關(guān)確認(rèn)有無(wú)社會(huì)住宅用地需求，經(jīng)評(píng)估無(wú)需求者，續(xù)由該署辦理活化利用，截至2024年1月已提供81.12公頃國(guó)有土地、128筆國(guó)有建物及保留114.34公頃國(guó)有土地、3筆國(guó)有建物供住宅主管機(jī)關(guān)興辦社會(huì)住宅。招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)係國(guó)家保有土地所有權(quán)提供使用權(quán)予民間活化國(guó)有土地方式，於國(guó)人有土斯有財(cái)觀念下其市場(chǎng)流動(dòng)性與所有權(quán)市場(chǎng)有明顯區(qū)隔，該署將持續(xù)篩選優(yōu)質(zhì)標(biāo)的列標(biāo)，本年度第2批標(biāo)的預(yù)計(jì)於2024年4月1日公告，敬請(qǐng)期待。
 
針對(duì)11號(hào)財(cái)政部國(guó)產(chǎn)署地上權(quán)招標(biāo)，得標(biāo)的麗寶集團(tuán)表示，中正區(qū)南海段標(biāo)案位置鄰近南門(mén)市場(chǎng)、榕錦時(shí)光生活園區(qū)以及重點(diǎn)學(xué)區(qū)，步行至捷運(yùn)中正紀(jì)念堂以及古亭站只需5分鐘左右，周邊生活機(jī)能及商圈相當(dāng)完整，另一標(biāo)案同樣位在中正區(qū)，福和段鄰近公館商圈，步行至捷運(yùn)公館站約5分鐘，周邊機(jī)能也是相當(dāng)成熟。
 
而位於臺(tái)中的兩個(gè)得標(biāo)案，一個(gè)位在北區(qū)錦村段，步行5~10分鐘就能到中友百貨商圈、親親商圈，鄰近麗寶集團(tuán)已推出的7000坪造鎮(zhèn)案，目前皆已完銷(xiāo)，地段位置相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，另外位在東勢(shì)區(qū)南昌段的標(biāo)案，集團(tuán)在兩年前也曾經(jīng)標(biāo)下附近延平段的土地，當(dāng)時(shí)馬上就有連鎖品牌財(cái)團(tuán)詢(xún)問(wèn)未來(lái)承租或合作機(jī)會(huì)，因此相當(dāng)看好此區(qū)的發(fā)展。目前這四塊土地標(biāo)案，未來(lái)都有可能規(guī)劃興建住宅。